新興買屋 /
新興買房
-
左營大樓推薦 高雄車站八德商圈超大陽台雙衛浴精美二房B
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 153
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：46.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
林森一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金金大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.31 坪
- 土地面積：1.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合特定需求者，但需審慎評估自身條件。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「極致便利的地理位置」與「優異的空間利用度」。對於在高雄車站周邊通勤、或尋求穩定租金回報的投資客而言，這裡的高機能與成熟商圈是難得的優勢，且雙衛浴與大陽台設計有效提升了居住幸福感。
然而，購買前必須正視「屋齡 47 年」帶來的潛在風險，包括未來銀行貸款額度可能受限，以及老舊社區公共維護成本較高的問題。此外，由於缺乏車位配套，若家庭有車輛需求，需評估周邊停車難易度與長期費用。若您年輕、重視交通便利性且能接受老屋特性，此為高性價比的選擇；若是尋求全新設備或有幼童需長久規劃的家庭，則建議再多加斟酌或尋找屋齡較新的物件。
問與答
左營大樓推薦
左營大樓推薦
洪小玉(仲介，收取服務費)
暱稱：洪小玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-596867
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運加盟店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
我家粉絲團更多好屋推薦
左營大樓推薦 巨蛋漢神R14站陽台進出三房車位
高雄市 左營區
左營大樓推薦輕軌凱旋武昌站英明國中四房平面車位
高雄市 苓雅區
左營大樓推薦原生植物園近高鐵捷運四房雙車位(有平車)
高雄市 左營區
左營大樓推薦 衛武營鳳新高中大明商圈邊間公寓五樓
高雄市 鳳山區
左營大樓推薦 大遠百圖書總館溫馨3+1房平面車位
高雄市 苓雅區
左營大樓推薦 50層世貿大樓建工商圈活巷進出懷舊透天
高雄市 三民區
左營大樓推薦 桃子園海青工商全新未住Next21兩房平車
高雄市 左營區
左營大樓推薦 輕軌機廠站樂群國小正街上懷舊透天
高雄市 前鎮區
左營推薦屏東榮總商圈鶴聲國小車庫透天
屏東縣 屏東市
左營大樓推薦 美術館車站內惟商圈正街上透天三樓/可住可辦可店
高雄市 鼓山區